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出席【2018臺北市都市更新論壇Ⅳ】公私協力.改革都更效能 柯文哲:每季舉辦都更論壇 持續發掘都更問題

 

臺北市長柯文哲12日出席【2018臺北市都市更新論壇Ⅳ】公私協力.改革都更效能,柯文哲在致詞時表示,目前臺北市屋齡30年以上的住宅約有60萬戶,占臺北市房屋總量的67%,其中大約3.6萬戶已啟動都更程序,但這3.6萬戶只佔這些老舊房子的6%。這表示都市更新政策還是需要改變。
 


柯文哲強調,為了整體市民的安全,不只是臺北市,更是全臺灣的問題,未來10年臺北市的這些老舊房屋就要進入所謂的高峰期,這些老舊房屋一定要更新,要去思考到底要怎麼解決,所以都市更新勢在必行。

 


柯文哲提到,北市府於民國99年推動的「老舊公寓更新專案」5年專案,本來是要引導民間面對四、五層樓公寓老舊都更困難問題,試圖以「一坪換一坪」的增額容積,誘導民間建商願意進場整合難度較高的老公寓,但到了104年,該專案已落日,成效相對有限,提出申請有79案,目前只有3案已經開工,表示這政策需要修改,效能並不是那麼好。
 


柯文哲說,他請林欽榮副市長以「公私協力.改革都更效能」為主軸,舉辦一系列論壇。為此,北市府組成了都市更新機制檢討專案小組,並提出7加1的改革要項。同時也藉由每季舉辦都更論壇,持續發掘問題,找到解決方法,不要頭痛醫頭、腳痛醫腳,要提出整體的解決方案,並持續的把問題找出來做一個整理。
 


柯文哲表示,今日舉辦的論壇已經是第4場,透過前3次的論壇市府整合了各公會及相關單位提供的意見,提出30+5項行動方案,目前皆已完成,會上將由更新處來說明成果。同時,蘭州斯文里與永春案也在今年有重大的成果。
 


柯文哲提到,他一直向同仁說蘭州斯文里真的動土開工那一天,相信將會是臺北市都市更新的里程碑,目前預定在5月開工;另外,永春案,在他接續開工前已經拖了16年,後來又有行政法院的抗告,但北市府還是用最大的毅力把它排除。
 


柯文哲表示,不管是蘭州斯文里或是永春案都是很困難的案子,這是一個政府的決心,一定要把它解決掉,也希望透過論壇的舉行大家集思廣益,一起解決問題,他認為公私之間的對話,互相交流才能避免北市府閉門造車,這樣也才能強化公私協力,共同改革都更的效能。未來每一季也會繼續舉辦論壇,把所有問題徹底的整理一遍。
 


最後,柯文哲進行總結,他表示,今天是北市府舉辦第四場都市更新論壇,主題定為「公私協力.改革都更效能」,公私協力是一個概念,事實上政府不會比業界了解市場,所以常要拜託業界以及公會幫市府蒐集問題,市府把問題分門別類一下,再把可以做的先做,只要能做的就不要干擾或發生衝突,就一樣一樣的解決掉,這也是他的政治理念,把所有小問題解決,就沒有大問題。
 


柯文哲表示,在改革都更效能方面,他要引用鄧小平的話「無論白貓黑貓,能抓老鼠就是好貓」。他說,今天早上府內開會提到,過去一坪換一坪的政策,這還有沒有可能?答案是有可能,但不是每一案都可以,因為一坪換一坪會變成容積要增加,才能利用容積增加的利潤來平衡所有支出,但不是每個案子的容積都能增加這麼多。
 


柯文哲接續說到,一坪換一坪是個平均,有的人會比一坪多,而有的人會比一坪少,但改建要大家同意,如果意見不一樣也蓋不起來,而最重要的是違建不能算進去。


 
柯文哲說,一坪換一坪的政策,最糟的後遺症就是把老百姓的期望養大,現在就要一坪換一坪,還不用錢,但這並不是所有案子都可以。所以從去年開始他拜託林欽榮成立專案小組,開始把都市更新重新透過政策來解決問題。

 


柯文哲表示,北市府從去年初舉辦了第一場都更論壇宣示7加1的改革要項至今,在林欽榮的督導、都發局及更新處的努力之下,提出30+5項的行動方案,包括權利變換估價合理化及透明化、政府給予融資及專業協助及都市更新審議效能提升,其中,都市更新容積獎勵項目△F5-1明確化,已於今年1月31日發布實施,增加容積獎勵的可預測性,及「審議制」將改為「行政審查制」,以大幅提升審議效能,降低都更案報核之不確定性。


 
柯文哲提到,永春都更案也在1月26日重新公告實施,從判決至今6個多月即完成法定程序,展現市府重視永春都更案與積極推動都市更新的決心。此外,斯文里公辦都更於2月5日審議通過,農曆年後住戶們也將開始搬遷,公告期滿後會啟動重建工程,期待能盡快讓居民重回溫暖的家,他也要求都發局5月開工。
 


柯文哲強調,面對問題,是解決問題的第一步。政府的職能要到位,臺北市的都市更新勢在必行。後續市府會持續就公會及全方位都更小組提出的建議,研擬全方位、全流程的改革方案。

 

 

授權來源:台北市政府